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Vorhabenbezogener Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 206 Ä II und Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren

"Areal Körnermagazin"

Der Stadtrat hat am 11.02.2026 die Entwürfe des vorhabenbezogenen Bebauungs- und Grünordnungsplanes Nr. 206 Ä II „Areal Körnermagazin“ und des Vorhaben- und Erschließungsplanes sowie der Änderung des Flächennutzungsplanes im Rahmen eines Parallelverfahrens mit Begründung und Umweltbericht genehmigt.

Die Entwürfe der Bauleitpläne werden mit Begründung und Umweltbericht sowie den wesentlichen umweltbezogenen Gutachten und Stellungnahmen gem. § 3 Abs. 2 BauGB vom 31.08.2026 bis 02.10.2026 hiermit veröffentlicht. Zeitgleich findet die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB statt.

Bekanntmachungstext (PDF, 423 kB | Dokument vorlesen)
Bebauungsplanentwurf (PDF, 1.7 MB | Dokument vorlesen)
Entwurf Vorhaben- und Erschließungsplan (PDF, 27.4 MB | Dokument vorlesen)
Entwurf Flächennutzungsplanänderung (PDF, 2.6 MB | Dokument vorlesen)
Sichtanalyse Areal Körnermagazin; Peter Böhm Architekten (Juni/2025) (PDF, 4.6 MB | Dokument vorlesen)

Folgende Unterlagen / Gutachten mit umweltbezogenen Informationen werden veröffentlicht:

Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungs- und Grünordnungsplan (Dezember/2025) (PDF, 1.6 MB | Dokument vorlesen)
Umweltbericht zum vorhabenbezogenen Bebauungs- und Grünordnungsplan (Dezember/2025) (PDF, 1.5 MB | Dokument vorlesen)
Begründung und Umweltbericht zur Flächennutzungsplanänderung (Dezember/2025) (PDF, 1.4 MB | Dokument vorlesen)
Empfehlung des Gestaltungsbeirates (November/2025) (PDF, 290 kB | Dokument vorlesen)
Schalltechnischer Bericht Nr. S2306066 Revision 1; GeoPlan (Dezember/2025) (PDF, 21.6 MB | Dokument vorlesen)
Artenschutzrechtlicher Bericht zum Umbauvorhaben des Körnermagazins und der Geschützremise; Jakob Lippl - Freiberuflicher Biologe (Mai/2024) (PDF, 1.9 MB | Dokument vorlesen)
Nachtrag zum artenschutzrechlichen Bericht des Umbauvorhabens bei Körnermagazin und Geschützremise; Jakob Lippl - Freiberuflicher Biologe (November/2025) (PDF, 504 kB | Dokument vorlesen)
Geotechnischer Bericht Nr. B1909355; Geoplan (September/2023) (PDF, 12.3 MB | Dokument vorlesen)
Prüfung der Ableithöhe des Bestandsschornsteins an der Esplanade in Ingolstadt; TÜV Nord (März/2024) (PDF, 1.4 MB | Dokument vorlesen)
Verschattungsstudie Neubau/Umbau und Erweiterung Areal Körnermagazin; 3lpi lichtplaner + beratende ingenieure (Dezember/2024) (PDF, 11 MB | Dokument vorlesen)
Verkehrsuntersuchung zu den verkehrlichen Wirkungen im Kontext des Bauleitplanverfahrens «Körnerareal» in Ingolstadt; INGEVOST (November/2025) (PDF, 2.7 MB | Dokument vorlesen)

Folgende umweltbezogene Stellungnahmen werden veröffentlicht:

Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege vom 19.02.2020 zu: Denkmalpflege (PDF, 170 kB | Dokument vorlesen)
Förderverein Bayerische Landesfestung Ingolstadt e. V. vom 24.02.2020 zu: Denkmalpflege (PDF, 589 kB | Dokument vorlesen)
Heimatpfleger der Stadt Ingolstadt vom 17.02.2020 zu: Denkmalschutz (PDF, 37 kB | Dokument vorlesen)
Immobilien Freistaat Bayern vom 18.02.2020 zu: Denkmalschutz (PDF, 621 kB | Dokument vorlesen)
Ingolstädter Kommunalbetriebe vom 27.02.2020 zu: Entwässerung, Hydrogeologie, Wasserversorgung, Stadtreinigung und Abfallwirtschaft (PDF, 7 MB | Dokument vorlesen)
Private Stellungnahmen vom 27.01.2020 und 13.02.2020 zu: Verschattung, Belüftung (PDF, 832 kB | Dokument vorlesen)
Regierung von Oberbayern vom 28.01.2020 zu: Denkmalschutz (PDF, 116 kB | Dokument vorlesen)
Umweltamt vom 25.02.2020 zu: Naturschutz, Baumschutz, Lärmschutz, Luftreinhaltung, Altlasten, Wasserrecht (PDF, 150 kB | Dokument vorlesen)
Wasserwirtschaftsamt Ingolstadt vom 27.01.2020 und 21.05.2019 zu: Grundwasser- und Bodenschutz, Altlasten, Abwasserbeseitigung (PDF, 2.5 MB | Dokument vorlesen)

Es liegen folgende Arten umweltbezogener Informationen vor:

  • Abwasserbeseitigung
  • Altlasten
  • Artenschutz
  • Baumschutz
  • Belüftung
  • Denkmalschutz / Denkmalpflege
  • Emissionen
  • Entwässerung
  • Grundwasser- und Bodenschutz
  • Hydrogeologie
  • Lärmschutz
  • Luftreinhaltung
  • Naturschutz
  • Schutzgut Boden
  • Schutzgut Fläche
  • Schutzgut Kultur- und Sachgüter
  • Schutzgut Landschaft
  • Schutzgut Luft und Klima
  • Schutzgut Mensch
  • Schutzgut Tiere und Pflanzen / Arten und Lebensräume
  • Schutzgut Wasser
  • Stadtreinigung und Abfallwirtschaft
  • Verkehr
  • Verschattung
  • Wasserrecht
  • Wasserversorgung

Die im Zuge der Verfahrensbeteiligung vorgebrachten Anregungen wurden dem Stadtrat vorgetragen. Im Rahmen der Abwägung hat der Stadtrat entsprechend der fachlichen Stellungnahme der Verwaltung eine Entscheidung getroffen.

Diese entnehmen Sie bitte der

Abwägung. (PDF, 910 kB | Dokument vorlesen)