Wohnberechtigungsschein
Mit dem Wohnberechtigungsschein kann ein Mieter nachweisen, dass er berechtigt ist, eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnung zu beziehen. Für besonders einkommensschwache Haushalte wird über den Vormerkbescheid eine geförderte Wohnung vermittelt.
Sie finden uns im Gebäude Auf der Schanz 39
Für eine Antragstellung ist KEINE persönliche Terminvorsprache erforderlich. Der Antrag kann über folgende Wege eingereicht werden:
- per Post an die nebenstehende Adresse
- durch Einwurf in den Hausbriefkasten
- per E-Mail an sww@ingolstadt.de oder
Online-Terminvereinbarung - bei Bedarf
Wichtiger Hinweis zum Verfahren zur Online-Terminreservierung:
Nachdem Sie Ihre Daten eingegeben und einen Termin im Kalender ausgewählt haben, bekommen Sie eine Mail an Ihre angegebene Mail-Adresse.
Diese Mail enthält einen Link, mit dem Sie Ihre Reservierung bestätigen; dieser Link ist 1 Stunde gültig. Jetzt wird der Termin im System eingetragen und Sie erhalten eine weitere Mail mit der genauen Terminzeit, einer 5-stelligen Terminnummer und eventuell mitzubringenden Unterlagen.
Erst wenn Sie diese zweite Mail bekommen, ist der Termin reserviert.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner im Amt für Soziales, Soziale Wohnungswirtschaft.
Wir sind für Sie telefonisch erreichbar:
- Montag bis Mittwoch von 09:00 Uhr bis 11:00 Uhr
- Donnerstag von 14:00 Uhr bis 17:30 Uhr
- Freitag von 09:00 Uhr bis 11:00 Uhr
Telefon 0841 305-50160
E-Mail: sww@ingolstadt.de
Was sind Sozialwohnungen?
Sozialwohnungen, rechtlich korrekt „öffentlich geförderte Wohnungen“, sind Wohnungen, deren Bau finanziell bezuschusst worden sind. Eine Sozialwohnung ist von der Lage, Ausstattung und Größe erstmal nicht als Solche erkennbar. Lediglich die Miete ist niedriger.
Wer vermietet Sozialwohnungen?
Das Wohnungsamt vermietet keine Sozialwohnungen.
Größte Vermietungsgesellschaft von Sozialwohnungen ist die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft (GWG). Weitere große Vermietungsgesellschaften sind das St.-Gundekar-Werk und die BayernHeim GmbH.
Wie bekomme ich eine Sozialwohnung?
Voraussetzung ist ein Antrag auf Wohnberechtigung im Wohnungsamt. Diesen können Sie rechts im Bereich „Formulare“ unter „Antrag auf Wohnberechtigung“ herunterladen und ausdrucken.
Alternativ kann das Formular vor dem Wohnungsamt oder in den Stadtteiltreffs Pius-, Konrad- und Augustinviertel mitgenommen werden. Eine zusätzliche Bewerbung bei den Wohnungsbaugesellschaften Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Ingolstadt (www.gemeinnuetzige.de), dem St.-Gundekar-Werk (www.gundekar-werk.de) und der BayernHeim GmbH (bayernheim.de/ingolstadt) ist notwendig.
Um einen Wohnberechtigungsschein zu erhalten, müssen unter anderem die Einkommensgrenzen nach § 2a DVWoR eingehalten werden.
Zur Vereinfachung dient diese Aufstellung über mögliche Haushaltskonstellationen, angepasst auf das Brutto-Jahreseinkommen (inklusive Nebenbeschäftigungen, Urlaubsgelder, Weihnachtsgelder und sonstige Zuschüsse) des gesamten Haushalts.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei nur um Beispiel-Berechnungen handelt! Eine genaue Entscheidung über Ihren Anspruch kann erst nach Antragstellung und dem Vorliegen aller notwendigen Dokumente erfolgen:
| Haushalt/Jahres-Einkommen Brutto | Stufe I bis ca. | Stufe II bis ca. | Stufe III bis ca. |
| Ein-Personen-Haushalt | 26.200 Euro | 33.900 Euro | 41.600 Euro |
| Zwei-Personen-Haushalt (ohne Kind) | 40.500 Euro | 51.700 Euro | 62.900 Euro |
| Zwei-Personen-Haushalt (davon ein Kind) | 42.300 Euro | 54.900 Euro | 67.500 Euro |
| Drei-Personen-Haushalt (davon ein Kind) | 51.900 Euro | 67.300 Euro | 82.800 Euro |
| Drei-Personen-Haushalt (davon zwei Kinder) | 53.800 Euro | 70.500 Euro | 87.300 Euro |
| Vier-Personen-Haushalt (davon zwei Kinder) | 63.300 Euro | 83.000 Euro | 102.600 Euro |
| Fünf-Personen-Haushalt (davon drei Kinder) | 74.800 Euro | 98.600 Euro | 122.500 Euro |
Alle Angaben ohne Gewähr
Was ist der Unterschied zwischen Wohnberechtigungsschein und Vormerkbescheid?
Sind Sie unterhalb der Einkommensgrenzen erhalten Sie einen Vormerkbescheid. Das bedeutet, dass das Wohnungsamt Sie je nach Dringlichkeit den Vermietergesellschaften als möglicher neuer Mieter vorschlägt. Die Vermietergesellschaft wählt unter den vorgeschlagenen Personen einen neuen Mieter aus. Die meisten Sozialwohnungen werden über dieses Verfahren vergeben.
Sind Sie bis zu 30 Prozent über der Einkommensgrenze erhalten Sie einen Wohnberechtigungsschein der Stufe 2, bei bis zu 60 Prozent einen Wohnberechtigungsschein der Stufe 3. Die Vermietergesellschaften wählen ohne vorherigen Vorschlag des Wohnungsamtes selbständig einen neuen Mieter für die passende Sozialwohnung aus.
Mit einem Wohnberechtigungsschein ist eine eigenständige Bewerbung bei den Vermietergesellschaften zwingend notwendig, mit einem Vormerkbescheid wird die Bewerbung empfohlen.
Wann bekomme ich eine Sozialwohnung?
Nach erfolgreicher Antragstellung bekommen Sie entweder einen „Vormerkbescheid“ oder einen „Wohnberechtigungsschein“.
Wenn Sie einen Vormerkbescheid erhalten haben, wird vom Wohnungsamt eingestuft, wie dringlich es ist, dass Sie eine neue Wohnung brauchen. Hier spielen sowohl soziale Komponenten als auch die Dauer der Anwesenheit in Ingolstadt und die Dauer der Bewerbung auf eine Sozialwohnung eine Rolle. Je nachdem, wann Sozialwohnungen frei werden oder fertig gestellt sind, können diese vergeben werden. Sie erhalten dann eine Benachrichtigung des Wohnungsamtes, dass Sie als neuer Mieter einer Wohnung vorgeschlagen wurden. Eine Zeitangabe hierzu ist aber nicht möglich.
Wenn Sie einen Wohnberechtigungsschein haben, entscheidet die Vermietergesellschaft selbständig über den neuen Mieter.
Erforderliche Unterlagen
Die folgenden Unterlagen sind für die Prüfung Ihres Antrags noch notwendig. Bitte legen Sie diese innerhalb von zwei Wochen vor.
- Personalausweis / Reisepass
- Gültiger Aufenthaltstitel
- Zusatzblatt zum Aufenthaltstitel
- Mietvertrag und ggf. Mitteilung über Mietänderung
- Kündigung Mietvertrag
- Einkommensnachweise der letzten 12 Monate z.B. Krankengeldbescheid, Lohnzettel, Elterngeld etc.
- aktuelle Rentenmitteilungen
- Leistungs-Bescheid Jobcenter
- Leistungs-Bescheid Bundesagentur für Arbeit
- Sozialhilfebescheide
- Grundsicherungsbescheide
Hier die Auflistung der erforderlichen Unterlagen zum Ausdrucken als PDF:
Online Verfahren Wohnberechtigungsschein
Sie können den Wohnberechtigungsschein hier online beantragen.