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Wohnberechtigungsschein

Vormerkbescheid & Wohnberechtigungsschein (WBS) für öffentlich geförderte Wohnungen

Ihr Ansprechpartner im Amt für Soziales, Soziale Wohnungswirtschaft

  • Allgemeine Auskünfte, Anrufbeantworter: Telefon: 0841 305-1681
  • Fax: 0841 305-1689
  • E-Mail: sww@ingolstadt.de

Sie finden uns in der Harderstraße 17 (Seiteneingang Sparda-Bank-Haus), 3. Obergeschoss, Raum 02, 03, 05 und 06

Was sind Sozialwohnungen?

Sozialwohnungen, rechtlich korrekt „öffentlich geförderte Wohnungen“, sind Wohnungen, deren Bau finanziell bezuschusst worden sind. Eine Sozialwohnung ist von der Lage, Ausstattung und Größe erstmal nicht als Solche erkennbar. Lediglich die Miete ist niedriger.

Wer vermietet Sozialwohnungen?

Das Wohnungsamt vermietet keine Sozialwohnungen.
Größte Vermietungsgesellschaft von Sozialwohnungen ist die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft (GWG). Zweitgrößte Vermietungsgesellschaft ist das St.-Gundekar-Werk. Weitere Vermietungsgesellschaften finden Sie rechts unter „Sozialwohnungen Vermieterverzeichnis“

Wie bekomme ich eine Sozialwohnung?

Es muss einerseits ein Antrag auf Wohnberechtigung im Wohnungsamt gestellt werden. Diesen bekommen Sie zum Herunterladen im Bereich „Formulare“ oder direkt im Wohnungsamt. Eine persönliche Vorsprache im Wohnungsamt ist zu empfehlen. Es wird geprüft, ob Sie berechtigt sind. Entscheidend sind Ihre Einkommensverhältnisse. Für eine genaue Berechnung vereinbaren Sie einen Termin mit uns und bringen Sie die entsprechenden Nachweise mit.
Andererseits muss zwingend ein Antrag bei der Vermietergesellschaft erfolgen.

Was ist der Unterschied zwischen Wohnberechtigungsschein und Vormerkbescheid?

Sind Sie unterhalb der Einkommensgrenzen erhalten Sie einen Vormerkbescheid. Das bedeutet, dass das Wohnungsamt Sie je nach Dringlichkeit den Vermietergesellschaften als möglicher neuer Mieter vorschlägt. Die Vermietergesellschaft wählt unter den vorgeschlagenen Personen einen neuen Mieter aus. Die meisten Sozialwohnungen werden über dieses Verfahren vergeben.

Sind Sie bis zu 30 Prozent über der Einkommensgrenze erhalten Sie einen Wohnberechtigungsschein der Stufe 3, bei bis zu 60 Prozent einen Wohnberechtigungsschein der Stufe 5. Die Vermietergesellschaften wählen ohne vorherigen Vorschlag des Wohnungsamtes selbständig einen neuen Mieter für die passende Sozialwohnung aus.

In beiden Verfahren ist eine Bewerbung bei den Vermietergesellschaften zwingend notwendig.

Wann bekomme ich eine Sozialwohnung?

Nach erfolgreicher Antragstellung bekommen Sie entweder einen „Vormerkbescheid“ oder einen „Wohnberechtigungsschein“.

Wenn Sie einen Vormerkbescheid erhalten haben, wird vom Wohnungsamt eingestuft, wie dringlich es ist, dass Sie eine neue Wohnung brauchen. Hier spielen sowohl soziale Komponenten als auch die Dauer der Anwesenheit in Ingolstadt und die Dauer der Bewerbung auf eine Sozialwohnung eine Rolle. Je nachdem, wann Sozialwohnungen frei werden oder fertig gestellt sind, können diese vergeben werden. Eine Zeitangabe hierzu ist nicht möglich.

Wenn Sie einen Wohnberechtigungsschein haben, entscheidet die Vermietergesellschaft selbständig über den neuen Mieter. Eine Zeitangabe hierzu ist nicht möglich.